Články a aktuality

Pronájem bytu s domácími mazlíčky

Při hledání nového bydlení jsou ve velké nevýhodě majitelé domácích mazlíčků. Když totiž vlastník nemovitosti zjistí, že zájemce o byt má kočku nebo psa, dá většinou přednost nájemníkovi, který nic nechová. Má na to právo? Jak takovou situaci řešit? Jak sehnat byt se psem? Jak na pronájem bytu se psem? Občanský zákoník je na straně chovatelů I když je...

Proč a komu pronajímat zařízený byt a na co nezapomenout v nájemní smlouvě

Rozhodli jste se pronajímat byt se zařízením? Čekejte starosti navíc, ale také vyšší zisky. Do nájemného byste měli promítnou ceny za vybavení i náklady související s budoucím opotřebením, opravami nebo kompletní výměnou vybavení.  Pokud máte byt k pronajímání už vybavený, zkuste se zamyslet nad tím, pro koho je bydlení u vás vhodné. Jestliže vás zařizování teprve čeká, ujasněte si, komu chcete...

Podnájem nebo pronájem? Je v tom rozdíl?

Udělejte si jasno v pojmech, na které můžete narazit v souvislosti s nájmem nemovitosti. Podnájem, pronájem nebo nájem? Možná stejně jako většina lidí používáte chybně slovo „pronájem“ a myslíte si, že podnájem je to, když pronajmete jeden pokoj v bytě. Pronájem je nájem i podnájem Na začátku si ujasněte jednu věc, pronájem je totéž jako podnájem nebo nájem. Pronájem je však výraz,...

Co je a k čemu potřebujete průkaz o energetické náročnosti stavby

Kupujete si nebo pronajímáte byt? Nechte si předložit průkaz o energetické náročnosti budov ze kterého zjistíte, jak je budova hospodárná. Podle energetické náročnosti se rozhodnete, zda se vám dům a náklady na jeho provoz vůbec vyplatí a lépe odhadnete budoucí náklady na provoz či nutné investice do rekonstrukce. Je totiž rozdíl, jestli si koupíte zateplený, nízkoenergetický dům s úsporným provozem nebo budete...

Kdy může dát pronajímatel nebo nájemce výpověď z nájmu

Při podání výpovědi z nájmu se nájemce i pronajímatel musí řídit občanským zákoníkem. Pozor si dejte zejména na neplatné ustanovení o možnosti výpovědi bez udání důvodu ze strany pronajímatele a nájemce, nebo výpověď ze strany pronajímatele za porušení nájemní smlouvy, které ovšem není až tak vážné, aby za něj bylo možné dát výpověď z bytu či domu. Pojďme se podívat, jaké výpovědi jsou...

Chystáte se na nákup pozemku? Poradíme vám, jak na to

Rozhodli jste se pro stavbu rodinného domu a hledáte vhodný pozemek? Podívejte se na naše tipy, jak vybrat parcelu pro výstavbu domu, a co vše je třeba zjistit nejenom z katastru nemovitostí. Nejdůležitější kritérium při koupi pozemku je, aby byl pozemek v souhlasu s územním plánem pro výstavbu rodinného bydlení. Lokalita by měla odpovídat vaším představám, a to i z pohledu dopravní dostupnosti a nabídky služeb...

Jak si vybrat makléře pro prodej nemovitosti?

Prodej domu není jen tak. Musíte mít připravenou dobrou strategii inzerce, komunikovat s desítkami zájemců, kteří pravděpodobně budou volat i v nevhodných okamžicích. Budete se potýkat se zájemci, kteří mohou smlouvat. Když najdete bonitního kupce, čeká vás příprava smluv… Ale jak nic nepokazit? Existuje jednoduché řešení – šikovný makléř! Prodej nemovitosti prostřednictvím realitního makléře V prodeji bytu...

Co se děje na hypotéčním trhu?

Úrokové sazby rostou a tím se prodražují i hypotéční úvěry. Zatím není žádný důvod k panice. Hypotéky jsou nadále poměrně dostupné a zájemci o bydlení tak mají stále řadu možností. Vývoj však ukazuje, že je dobré se na hypotéku začít připravovat včas. Co všechno se v rámci hypotéčních úvěrů aktuálně děje shrnul v článku Radek Vachulka, generální ředitel RX Finance. S rostoucími sazbami...

Ceny bytů nadále porostou

Ceny nemovitostí budou růst napříč regiony i ve třetím kvartále letošního roku. Vyplývá to z analýzy společnosti RE/MAX, která zhodnotila doposud uzavřené transakce a rozpracované zakázky, které budou dokončeny v průběhu dalších měsíců. Nejpomaleji rostoucím regionem je pak Praha. Ceny nemovitostí hnané stále vysokou poptávkou i nadále rostou. Děje se tak už devátý rok v řadě. Navíc, podle cenové analýzy kterou...

Co se změní pro zájemce o hypotéku?

Od prvního srpna vejde v platnost novela zákona o České národní bance (ČNB). Ta jí nově umožňuje určovat podmínky, za jakých smí banky poskytovat hypotéky pro své klienty. Co se tím změní pro zájemce o hypotéky? Je lepší vyčkávat nebo naopak uspíšit své rozhodnutí?  Dosud ČNB pouze vydávala komerčním bankám k hypotékám doporučení a dohlížela na ně. Nově ovšem bude ČNB hlavním strůjcem podmínek...